Marché immobilier de Québec à l’été 2026 : plus de choix, mais encore beaucoup de concurrence

Bonne nouvelle pour une fois : le marché immobilier de la région de Québec montre enfin quelques signes de détente. En juillet 2026, la RMR a enregistré 709 ventes résidentielles, soit 4 % de moins qu’un an auparavant, tandis que le nombre d’inscriptions en vigueur a progressé de 24 % pour atteindre 1 993 propriétés.

Une remontée de l’offre à mettre en perspective

Je ne parlerais pas encore d’un marché équilibré, même si les acheteurs ont un peu plus de choix qu’avant. Au deuxième trimestre de 2026, l’offre résidentielle de la RMR restait 57 % sous sa moyenne des dix années précédentes, et les conditions continuaient d’avantager fortement les vendeurs.

• Pour les acheteurs : gardez une préautorisation hypothécaire à jour, et on analyse chaque propriété selon son secteur, son état et ses ventes comparables.
• Pour les vendeurs : un prix de mise en marché précis reste essentiel, puisque la hausse des inscriptions permet maintenant aux acheteurs de comparer davantage.
• Pour les investisseurs : je garde un œil particulier sur les plex, dont le prix médian a atteint 606 750 $ en juillet — une hausse annuelle de 22 %.

Les prix ne bougent pas tous au même rythme

En juillet, le prix médian s’établissait à 460 000 $ pour une maison unifamiliale et à 324 750 $ pour une copropriété. Ces chiffres donnent un bon portrait régional, mais je les complète toujours avec les transactions récentes du quartier visé — parce que la réalité peut varier pas mal entre Québec, Lévis et les municipalités environnantes.