Premier acheteur en 2026 : un nouveau crédit peut rembourser jusqu’à 5 875 $ de taxe de bienvenue

Une aide pouvant atteindre 5 875 $, ça attire l’attention. Depuis l’année d’imposition 2026, un nouveau crédit québécois peut rembourser une partie ou la totalité du droit de mutation payé par certains premiers acheteurs. Je le précise tout de suite à mes clients : la facture municipale doit quand même être payée.

Comment le crédit est calculé

Le crédit couvre 100 % des premiers 5 000 $ de droit de mutation, puis 25 % des 3 500 $ suivants. Le maximum est donc de 5 875 $. L’aide commence toutefois à diminuer lorsque la base d’imposition dépasse 750 000 $, puis tombe à zéro à partir d’un million de dollars.

• Vous devez avoir acquis une habitation admissible destinée à devenir votre résidence principale.
• Vous ou votre conjoint devez avoir réellement payé le droit de mutation à la municipalité.
• La définition de premier acheteur tient compte des propriétés occupées dont vous ou votre conjoint avez été propriétaires durant la période prévue par les règles fiscales.
• Le crédit total lié à une même propriété ne peut pas être multiplié simplement parce que deux acheteurs sont admissibles.

Ne retirez pas la taxe de bienvenue de votre budget

Je recommande de conserver le plein montant du droit de mutation dans vos liquidités de départ. Pourquoi? Parce que le crédit arrive après le paiement, soit par la déclaration de revenus, soit par un versement anticipé si les conditions sont respectées. Pour 2026, une demande anticipée doit notamment être présentée au plus tard le 1er décembre. Mon rôle est de vous aider à prévoir les dépenses réelles de l’achat — pas seulement la mise de fonds.